Arriva alla Camera il primo via libera al decreto ‘salva-casa’. Dopo il sì alla questione di fiducia posta dal governo, il provvedimento ha ottenuto in aula l’ok con 155 sì, 79 no e 9 astenuti. Il testo – che amplia i casi di abitabilità degli immobili e facilita la sanatoria di una serie di irregolarità edilizie oltre che i cambi di destinazione d’uso – passa ora al Senato per l’approvazione definitiva, che deve avvenire entro il 28 luglio per la conversione in legge.
Principali Punti del DL Casa
- Sanare le Parziali Difformità Edilizie: Il decreto introduce un procedimento di silenzio-assenso per sanare le difformità edilizie minori, con il pagamento delle relative sanzioni. Questo semplifica e velocizza le pratiche per i cittadini e i Comuni.
- Superamento della “Doppia Conformità”: L’opera può essere sanata se conforme alla disciplina urbanistica vigente al momento della domanda e alla disciplina edilizia al momento della realizzazione. Questo riduce gli ostacoli burocratici per gli interventi edilizi.
- Facilitare la Prova dello Stato Legittimo degli Immobili: La prova dello stato legittimo degli immobili è semplificata, migliorando la loro commerciabilità economica e riducendo i tempi necessari per le transazioni immobiliari.
- Semplificare i Cambi di Destinazione d’Uso: I cambi di destinazione d’uso, anche con realizzazione di opere, sono semplificati, favorendo la riqualificazione degli immobili e adattandoli alle nuove esigenze abitative e commerciali.
- Abbassare i Requisiti di Abitabilità degli Appartamenti: I requisiti di abitabilità sono ridotti in relazione all’altezza e alla cubatura, rendendo più facile adeguare vecchi edifici agli standard abitativi moderni senza eccessivi costi.
- Recupero dei Sottotetti: Il recupero dei sottotetti è incentivato nei limiti previsti dalla regione per evitare il nuovo consumo di suolo, promuovendo un utilizzo più efficiente degli spazi già esistenti.
- Alienazione degli Immobili Abusivi: I Comuni possono alienare immobili abusivi a condizione che l’acquirente si impegni a rimuovere le opere abusive, regolamentando e sanando situazioni irregolari.
- Installazione di Vetrate Amovibili: L’installazione di vetrate amovibili è permessa in regime di edilizia libera, anche nei porticati, favorendo l’adeguamento degli edifici alle nuove esigenze abitative e climatiche.
- Riconoscimento delle Tolleranze Edilizie: Viene riconosciuta una certa tolleranza per gli interventi edilizi realizzati prima del 24 maggio 2024, evitando sanzioni per difformità minori.
- Destinazione dei Proventi della Sanatoria: I proventi derivanti dalle sanatorie edilizie saranno destinati anche alla demolizione delle opere abusive, alla rigenerazione urbana e al consolidamento degli immobili per la prevenzione del rischio idrogeologico.
Un Ringraziamento Particolare a Giorgia Meloni Vorrei aggiungere che non posso scordare assolutamente le promesse che Giorgia Meloni mi fece. Correva infatti l’anno 2015, quando Fratelli d’Italia aveva solo qualche anno. In quell’anno mi sono avvicinato a Fratelli d’Italia e Giorgia ha mantenuto tutte le promesse. Le mandai un programma diviso in punti e a quel tempo con una lettera a sua firma mi rispose dicendo che si sarebbe impegnata nella direzione richiesta. Tutte le promesse fatte sono state mantenute; quindi un ringraziamento particolare a Giorgia per questa considerazione. Questo mi ha reso fiero di stare al suo fianco; continueremo in questa direzione.
Conclusioni Il Decreto Legge Casa rappresenta un passo avanti significativo per il settore immobiliare in Italia. Grazie a queste misure, il Governo Meloni dimostra il suo impegno nel garantire sicurezza, sviluppo e tutela per tutti i soggetti coinvolti nel mercato immobiliare. I proprietari di casa, i consumatori, gli agenti immobiliari e gli investitori potranno beneficiare di un contesto più sicuro e regolamentato, favorendo la crescita e la prosperità del nostro paese.
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